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マンション購入時に確認しておきたいポイントを紹介！

# シックハウス対策：有害科学物質を出さない建材の普及が急速に進み、今や改善された建材をマンションで採用するのは当然となっています。しかし、すべてのマンションがそうだというわけではなく、また、自然素材を使用した建材は高価で、別料金の必要なオプションになっていることもあります。仕様書をしっかりチェックして販売担当者から確認をとることが大事です。

# 音の遮断性能：隣家との間の壁を「戸境壁」といいますが、隣の住戸から聞こえてくる音は、この壁の厚さがポイントになります。話し声やテレビの音などをさえぎる戸境壁の遮音等級はＤで表示され、それに続く数値が大きいほど遮音性能が高くなります。大体、壁厚が１５ｃｍ以上あれば、Ｄ－５０という標準的な遮音等級を確保できると言われます。これを実際に暮らした時の、生活実感に置き換えると、お隣がピアノをひいても「小さく聞こえる」程度。テレビの音や話し声は「通常では気にならない」状態です。

# 耐震・免震構造：免震構造とは、地震の力が建物に直接伝わらないように基礎部分と構造体の間に積層ゴムなどでできた免震装置をすることで、建物の揺れを大幅に緩和する仕組みです。高層・超高層マンションを中心に急速に普及しつつあり、低層マンションでも採用するケースが見られます。

# 規模別、新築マンション：一般的に総戸数が２００戸を超えるものを大規模、５０戸以下のものを小規模とし、その中間を中規模マンションと呼んでいます。やはり、それぞれにメリット・デメリットがありマンションを選ぶ際、重要なポイントになります。